Det här med bostadsrätt är ganska unikt för Sverige och en rätt knepig konstruktion faktiskt. Jag upplever att många inte riktigt förstår vad det är de köper och tänkte därför ta tillfället i akt att påminna om att en bostadsrätt är en andel i en ekonomisk föreningen till vilken det är kopplat en nyttjanderätt till en lägenhet i evig tid.
Så när man säger att man köpt en lägenhet har man i regel köpt en andel i en förening och en nyttjanderätt till en viss yta. Det är bostadsrättsföreningen som äger lägenheten. Både din och grannens. Och som medlem i föreningen äger du på så vis både din och alla andras lägenheter i huset. Att man som bostadsrättsinnehavare har en "evig nyttjanderätt" är en viktig detalj. Utan den formuleringen finns risken att man har gått och köpt något som kan betraktas som en hyresrätt. Och en hyresrätt får man inte sälja.
Rättigheter och skyldigheter i föreningen bestäms av föreningens stadgar. Dessa ser mäklaren till att du som köpare får ta del av. Föreningsstämman är föreningens högsta beslutande organ och den löpande förvaltningen sköts av styrelsen. Hur detta funkar styrs i huvudsak av bostadsrättslagen.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar
Välkommen med din synpunkt eller fråga!