Sälja själv?

Med jämna mellanrum läser man artiklar om hur mycket man kan spara genom att sälja sitt hus eller sin lägenhet själv utan att använda mäklare.

I många länder finns det både köp- och säljmäklare, man kopplar in advokater, inskrivningsnotarier och registratorer. I Sverige tar mäklaren hand om allt. I huvudsak kan man säga att det finns två anledningar till att anlita en mäklare när man ska sälja:

1. Man får bättre betalt.
2. Man slipper en massa jobb.

Vi börjar med det första. Anledningen till att man i regel får bättre betalt när man säljer via en mäklare är att mäklaren har mycket bättre förutsättningar än dig som privatperson att marknadsföra bostaden på ett relevant sätt. Mäklaren finns tillgänglig sju dagar i veckan för att svara på frågor om just din bostad. Han eller hon har också argumenten och statistiken för att motivera en viss prislapp. Ytterligare en viktig faktor i sammanhanget är att många köpare känner sig tveksamma att köpa direkt via en privatperson. Är en mäklare inblandad har denna en skyldighet att ta tillvara både köpares och säljares intresse, sörja för att all information om bostaden förmedlas samt ser till att alla frågetecken rätas ut vad gäller lån, pantsättningar, inskrivningar servitut och annat.Det är en trygghet att köpa via mäklare och den tryggheten är man beredd att betala lite extra för.

När det gäller tidsbesparingen ska man som säljare veta att mäklaren lägger ner väldigt många arbetstimmar på varje förmedlingsuppdrag. Tid som du som säljare kan ägna åt att göra det som du är bäst på, dvs ditt ordinarie arbete. Om du ägnar din tid åt att tjäna pengar på det du är bäst på samtidigt som du låter mäklaren tjäna pengar åt dig på det som han eller hon är bäst på torde man i bästa fall uppnå en win-win-situation.

Så du som funderar på att sälja framöver: Utnyttja din konsumentmakt och välj en erfaren och engagerad mäklare. Och kan du dessutom förhandla fram ett rimligt försäljningsarvode har du alla förutsättningar att göra ditt livs bästa affär.

Svd