Jag fick frågan häromdagen hur man bäst går till väga när man ska välja mäklare. Det är ett svårt val samtidigt som det är ett viktigt val eftersom den man väljer trots allt ska hantera ditt livs största affär. Svaret är: 1. Välj efter magkänsla, samt 2. Se till att få en rimlig provision.
Det första är svårast. Det spelar ingen större roll på vilket företag mäklaren jobbar, det är den enskilde mäklarens personliga engagemang som är viktigt. Fråga hur han eller hon arbetar. Är mäklaren efaren och kunnig? Verkar vederbörade flexibel och entusiastisk? Är han eller hon avslappnad och har ni ett bra och resonerande samtal? Svaren måste vara ja de här frågorna.
När det gäller arvodet eller provisionen är det lättare att jämföra. En köpeskilling över miljonen bör inte kosta mer än mellan tre-fyra procent i provision. Ligger köpeskillingen uppåt två miljoner bör provisionen vara max tre procent. Vid lägre köpeskillingar har de flesta mäklare ett minimiarvode. I stället för en rak procentsats är det inget som hindrar att man i stället avtalar om ett fast arvode eller en trappstegsprovision med olika procentsatser beroende på den slutgiltiga köpeskillingen.
Alltså: Ring runt till ett gäng mäklare och lyssna in om de känns vettiga. Bjud hem de två eller tre som känns bäst. Ta ett beslut baserat på punkterna ovan. Teckna ett förmedlingsuppdrag och känn dig trygg i att du har gjort rätt val.
Lycka till!
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar
Välkommen med din synpunkt eller fråga!