Jag får ofta frågan: "Kommer bostadspriserna att gå upp eller ner?". Jag brukar lite skämtsamt svara att visste jag det skulle jag inte vara mäklare, då hade jag köpt och sålt själv istället. Och precis så är det. Ingen människa har kristallkula och på sin höjd kan man göra mer eller mindre kvalificerade gissningar.
När det gäller bostadspriser är det många faktorer som påverkar: Tillgång och efterfrågan, bedömningar om utvecklingen av den egna ekonomin, bedömningar om konjunkturutvecklingen på både global nivå och på den lokal marknaden, boräntenivåer och bankernas utlåningsvillkor, volymen på nyproduktion, tillgång till hyresrätter med mera. Vad tidningarna skriver påverkar också, och i journalistikens dramaturgi ligger som bekant att antingen är det "borally" eller "prisras". Sällan något mittemellan.
Hur som helst, varje aktör med självaktning redovisar med jämna mellanrum vad folk tror om bopriserna framöver. Idag är det SEB som bjuder på sin boprisindikator. Noterbart där är att det är färre som tror på sjunkande priser jämfört med vad det var månaden före.
Slutligen, svart på vitt är att priserna på bostadsrätter i riket som helhet har gått ner med 2% senaste året och priserna på villor har gått ner med 4% (Källa; Svensk Mäklarstatistik AB). Inte mycket att skriva krigsrubriker om. Hur det kommer att utvecklas sig 2012? Om någon nu skulle tvinga mig att gissa tror jag på en måttlig prisuppgång på runt 5%. Tänk om man ändå hade en kristallkula...
GP, DN, Svd, Di
Magstarkt att förespegla 5% uppgång när börsen och Europas ekonomi pekar fortsatt nedåt. Särskilt då bokmarknaden alltid släpar något efter. /civilekonom
SvaraRaderaEn mäklare som tror att priserna kommer gå upp när allt annat tyder på att de kommer gå ner, kan man tänka sig.
SvaraRadera